Casa para Venda, Erechim / RSbairro São Caetano, 4 dormitórios, 2 banheiros, 1 vaga de garagem, mobiliado, terreno 675 m²

✨ Oportunidade única para morar ou investir em Erechim!

🏡 Casa espaçosa construída sobre um terreno retangular de 675 m² (13,50 m x 50 m), localizado em uma das regiões que mais crescem e valorizam da cidade!

📍 Rua Ivo Ângelo Mocellin – Bairro São Caetano
💰 Valor: R$ 600.000,00
📐 Zoneamento UR5 – Potencial construtivo de até 1.687,5 m² de área edificável (IA 2,5)

🔻 Destaques do imóvel:
✅ Casa mista de dois pavimentos
✅ 4 dormitórios bem distribuídos
✅ Cozinha, jantar e estar integradas
✅ Garagem coberta com churrasqueira
✅ Terreno plano, com ótima incidência solar
✅ Localização tranquila e com fácil acesso ao centro da cidade

🌱 Ideal para quem deseja morar bem e ainda tem espaço para ampliar, investir ou desenvolver novos projetos residenciais ou comerciais.

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📞 Marcelo Lima – CRECI 79.212
📱 (54) 99982-0410

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Marcelo da Silva Lima
Corretor de Imóveis — CRECI/RS 79.212-F
Imobiliária Boa Vista | Negócios Imobiliários
CRECI J 28.392

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📧 E-mail: slimarcelocorretor@gmail.com
📍 Endereço: Rua Rui Barbosa, 114 – Galeria Palladium – Erechim/RS

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