Terreno para Venda, Erechim / RSbairro Cerâmica, terreno 674 m²

📍 Terreno com 674 m² à Venda no bairro Cerâmica – Erechim/RS

Excelente oportunidade para investir ou construir em uma região urbana consolidada e estratégica!

Este terreno está localizado na Rua Júlio Trombini, nº 1920, em uma das áreas mais acessíveis de Erechim. Com frente para via pública e zoneamento flexível (UM6), é ideal para projetos residenciais, comerciais ou mistos.

• Topografia: Terreno plano

• Documentação: Regular

🏗️ Zoneamento: Unidade Mista 6 (UM6)

• Índice de aproveitamento: até 2,0 (até 1.348 m² construídos)

• Altura máxima: 4 pavimentos / 15 metros

• Taxa de ocupação: até 80% no térreo

• Permite: residências multifamiliares, comércios, clínicas, depósitos leves e muito mais

🌟 Diferenciais:

• Frente para rua com boa circulação

• Potencial de aproveitamento construtivo elevado

• Localização estratégica, com infraestrutura completa

• Ideal para construção de prédio residencial, mercado, sede comercial ou pavilhão

💰 Valor de Venda: R$ 380.000,00

💬 Estuda proposta ou permuta parcial por imóvel de menor valor.

📞 Agende uma visita e conheça essa oportunidade exclusiva!
Fale com um corretor agora e tire todas as suas dúvidas.

Central de Negócios

Gostou deste imóvel e quer saber mais?

Preencha seus dados abaixo e entraremos em contato para esclarecer suas dúvidas, apresentar mais informações sobre o imóvel e, se desejar, agendar uma visita.

📌 Atendimento direto e personalizado

Marcelo da Silva Lima
Corretor de Imóveis — CRECI/RS 79.212-F
Imobiliária Boa Vista | Negócios Imobiliários
CRECI J 28.392

📱 WhatsApp/Telefone: (54) 99900-0710
📧 E-mail: slimarcelocorretor@gmail.com
📍 Endereço: Rua Rui Barbosa, 114 – Galeria Palladium – Erechim/RS

🏡 Comprar, vender ou financiar um imóvel?

Conte conosco para acompanhar você em todas as etapas da negociação, com segurança, transparência e atendimento profissional.