🏡✨ 13 HECTARES COMPLETOS – KM 10 DOURADO | ERECHIM/RS

Uma propriedade rara: estrutura, lazer, energia solar e acesso quase todo asfaltado.
Imobiliária Boa Vista – Onde confiança encontra resultado.

Se você busca um imóvel rural pronto, com estrutura completa, água, lazer, segurança e acesso fácil, esta é a melhor oportunidade da região.
São 13 hectares com casa, salão de festas, dormitórios extras, energia solar e açude — tudo isso a 14,7 km do Centro de Erechim, com acesso totalmente asfaltado e apenas 500 metros de estrada de chão até a propriedade.

Aqui você compra tranquilidade, conforto e qualidade de vida. E compra pronto.

🔥 DIFERENCIAIS QUE VENDEM

🎉 Salão de festas completo + 3 dormitórios anexos

Estrutura projetada para reunir família, receber amigos ou gerar renda com turismo rural:

• Churrasqueira

• Fogão campeiro

• Forno a lenha

• Cozinha completa

• 2 banheiros

• CANCHA DE BOCHA

• 3 dormitórios anexos, perfeitos para hóspedes ou locação

👉 Um espaço pronto para eventos, lazer e fins de semana inesquecíveis.

⚡ Sistema de energia solar – 46 PLACAS

Alta eficiência, autonomia e economia.
Um diferencial que valoriza o imóvel e reduz drasticamente o custo mensal.

🏡 Casa aconchegante – 50 m²

Pronta para usar, com varanda e vista para o verde.
Ideal para moradia, descanso ou apoio para a atividade rural.

🌊 Açude formado

Um ponto forte da propriedade: lazer, piscicultura, paisagem e potencial produtivo.

🌱 Horta e Pomar Produzindo

Sabor, saúde e produção — direto da sua terra.

📦 Container de 12 metros

Perfeito para depósito, oficina ou expansão de uso.

🔐 Segurança completa

Monitoramento + alarme
Mais proteção, tranquilidade e privacidade.

🚗 ACESSO QUE ENCANTA (E VENDE!)

➡ Totalmente asfaltado até o KM 10 – Dourado
➡ Apenas 500 metros de estrada de chão até a propriedade

Isso significa:
✔ Acesso rápido
✔ Trânsito fácil em qualquer clima
✔ Excelente para famílias
✔ Ótimo para quem usa carro baixo
✔ Ideal para quem pretende receber hóspedes ou clientes nos eventos

Um enorme diferencial competitivo.

📍 LOCALIZAÇÃO – KM 10 DOURADO | ERECHIM/RS

✔ 14,7 km do Centro
✔ Estrada impecável
✔ Região valorizada e tradicional
✔ Linha 01 – Paiol Grande
✔ Tranquilidade e privacidade sem abrir mão da conveniência

🎯 IMÓVEL PERFEITO PARA:

✓ Quem busca morar bem no campo
✓ Famílias que querem lazer completo
✓ Empreendedores de turismo rural
✓ Investidores
✓ Agricultores e pequenos produtores
✓ Quem busca um refúgio com estrutura pronta
✓ Pessoas que valorizam acesso fácil e energia solar

📞 Agende uma visita e surpreenda-se pessoalmente com essa propriedade.

Marcelo da Silva Lima
Corretor de Imóveis – CRECI/RS 79.212
📲 (54) 99900-0710

Imobiliária Boa Vista – CRECI J 81.898
Onde confiança encontra resultado.

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Marcelo da Silva Lima
Corretor de Imóveis — CRECI/RS 79.212-F
Imobiliária Boa Vista | Negócios Imobiliários
CRECI J 28.392

📱 WhatsApp/Telefone: (54) 99900-0710
📧 E-mail: slimarcelocorretor@gmail.com
📍 Endereço: Rua Rui Barbosa, 114 – Galeria Palladium – Erechim/RS

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