Terreno para Venda, Erechim / RSbairro Liberdade, terreno 278,15 m²

TERRENO DE ESQUINA À VENDA NO BAIRRO LIBERDADE – ERECHIM/RS

Localização estratégica e excelente potencial comercial ou residencial.

Situado na Rua Narciso José Dagobert Fiebig, uma das principais vias do Bairro Liberdade, este terreno de esquina se destaca pela ótima visibilidade, pelo fluxo diário de pessoas e veículos e pela proximidade com residências e serviços locais.

A parada de transporte coletivo localizada em frente ao imóvel amplia a circulação de pessoas e torna o ponto especialmente interessante para comerciantes, investidores e construtores.

CARACTERÍSTICAS DO TERRENO:

• Área total de 278,15 m²
• Terreno de esquina
• Duas frentes
• Frente aproximada de 26,25 metros
• Lateral aproximada de 29,65 metros
• Lateral secundária aproximada de 17,94 metros
• Localizado na principal via do bairro
• Excelente visibilidade comercial
• Parada de transporte coletivo em frente

POTENCIAL COMERCIAL

O terreno oferece possibilidades para diferentes atividades, como minimercado, farmácia, loja de conveniência, salão de beleza, barbearia, lancheria, cafeteria, escritório ou comércio de bairro.

A posição de esquina e a circulação diária favorecem negócios que dependem de visibilidade e proximidade com os moradores da região.

POTENCIAL RESIDENCIAL

O imóvel também pode receber projetos residenciais, como casa com duas frentes, sobrado, residência com garagem lateral ou construção integrada a um espaço comercial.

As possibilidades de construção e utilização deverão ser confirmadas conforme o zoneamento, os índices urbanísticos e a aprovação dos órgãos competentes.

POSSIBILIDADE DE PERMUTA

O proprietário estuda receber veículo como pagamento de até 100% do valor do terreno, mediante avaliação, análise documental e aprovação da proposta.

📍 LOCALIZAÇÃO

Rua Narciso José Dagobert Fiebig
Bairro Liberdade – Erechim/RS

Região residencial consolidada, em desenvolvimento e com acesso facilitado ao Centro e aos demais bairros da cidade.

💰 VALOR DE VENDA: R$ 135.000,00

Uma excelente oportunidade para adquirir um terreno de esquina por meio de pagamento convencional ou negociação com veículo.

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Marcelo da Silva Lima
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